Subastas de locales comerciales en España
Ahora mismo hay 57 locales comerciales en subasta vivos en España: locales, oficinas, almacenes y naves industriales embargados y publicados en el Portal de Subastas del BOE por juzgados (judiciales), la AEAT y la Seguridad Social. Cada lote trae precio de salida, tasación oficial y cargas resumidas, y se ordena por cierre próximo. El listado se sincroniza a diario y es gratis, sin registro.
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LocalEn los locales comerciales el contrato de arrendamiento y las deudas de comunidad pesan tanto como el precio: la guía de cargas en una subasta judicial explica qué se asume y qué se cancela al adjudicarse. Y si aún no has pujado nunca, empieza por cómo comprar en una subasta judicial.
Locales y naves en subasta por provincia
Provincias con más locales y naves en subasta ahora mismo. Entra para ver el detalle local.
Locales y naves en Madrid
Locales y naves en Barcelona
Locales y naves en Alicante
Locales y naves en Córdoba
Locales y naves en Jaén
Locales y naves en Albacete
Locales y naves en Asturias
Locales y naves en Ávila
Locales y naves en Baleares
Locales y naves en Málaga
Locales y naves en Murcia
Locales y naves en Vizcaya
Provincias con más historia de locales y naves en subasta
Provincias cuyo archivo de local o nave del BOE ya cerrados supera los 20: precios reales de remate para estimar el próximo lote mientras el stock vivo está en dip.
Locales y naves en Valencia
191Locales y naves en Málaga
158Locales y naves en Sevilla
141Locales y naves en Cádiz
84Locales y naves en Girona
78Locales y naves en León
66Locales y naves en Pontevedra
65Locales y naves en Castellón
64Locales y naves en A Coruña
60Locales y naves en Valladolid
47Locales y naves en Huelva
44Locales y naves en La Rioja
43Historial de locales y naves en subasta en los municipios con más expedientes
Los municipios con mayor histórico de local o nave en el Portal de Subastas del BOE. Su stock vivo está ahora mismo en dip, pero conservan el archivo completo: expedientes cerrados con precio de salida y tasación, referencia de remates reales mientras llega stock nuevo.
Locales y naves en subasta en SANT BOI DE LLOBREGAT
Locales y naves en subasta en BARCELONA
Locales y naves en subasta en VALENCIA
Locales y naves en subasta en SEVILLA
Locales y naves en subasta en TORREVIEJA
Locales y naves en subasta en MALAGA
Locales y naves en subasta en CORDOBA
Locales y naves en subasta en BENALMADENA
Locales y naves en subasta en ORIHUELA
Locales y naves en subasta por origen del expediente
Los locales y naves en subasta separados por el organismo que gestiona el expediente:
Explora el resto de subastas por tipo de bien
El mismo agregado del BOE separado por categoría. Cada listado se sincroniza a diario y muestra precio de salida, tasación y margen sobre tasación.
Guías para comprar locales y naves en subasta
Pasos, depósitos, cargas y costes reales: lo que hay que leer antes de consignar.
Cómo comprar en una subasta judicial
Comprar un coche embargado
Depósito en la subasta judicial
Qué pasa después de ganar la subasta
Cómo se calcula el margen sobre tasación
Cargas en una subasta judicial
¿Dónde ver locales y naves en subasta? Comparativas
Comparamos TodoSubasta con otras plataformas de subastas públicas: datos, enfoque y modelo de cada una.
TodoSubasta vs Subastas.io
Alternativa a Subastae
TodoSubasta vs CazaSubastas
TodoSubasta vs Diario de Subastas
Locales y naves en subasta: dudas habituales
¿Dónde hay subastas de locales comerciales en España?
En el Portal de Subastas del BOE se publican los locales comerciales embargados por juzgados, la AEAT y la Seguridad Social. Ahora mismo hay 57 locales, oficinas y naves vivos agregados en esta página, con precio de salida, tasación oficial y cargas resumidas, ordenados por cierre próximo. Se puja 100% online y cada ficha enlaza al expediente oficial.
¿Qué hay que mirar antes de pujar por un local comercial en subasta?
Tres cosas deciden la operación: las cargas que subsisten (hipotecas previas, comunidad e IBI con afección real), el contrato de arrendamiento si el local está alquilado —el inquilino conserva sus derechos tras la subasta— y la licencia de uso del local. La certificación de cargas y la nota simple del expediente, que resumimos en cada ficha, son el punto de partida antes de consignar el depósito.
¿Cuántas subastas de locales y naves hay vivas en España?
Ahora mismo hay 57 lotes vivos de locales comerciales, oficinas, almacenes y naves industriales en el Portal de Subastas del BOE y demás fuentes oficiales. El precio de salida arranca desde 8.800 € y el margen medio sobre la tasación oficial es del +25%. En TodoSubasta los ordenamos por cierre próximo: 30 cierran esta semana.
¿Cómo se compra un local o nave en subasta?
Se puja online en subastas.boe.es, no de forma presencial. Necesitas certificado digital o Cl@ve, darte de alta y consignar el depósito —del 5% del valor de subasta en administrativas al 20% en judiciales de inmuebles— antes de que abra el periodo de pujas, que dura 20 días naturales. Cada ficha de TodoSubasta enlaza al expediente oficial donde depositas y pujas, con la salida, la tasación y las cargas ya resumidas.
¿Qué margen ofrecen las subastas de locales y naves?
El margen es la distancia entre el precio de salida y la tasación oficial. En los 57 lotes vivos de locales y naves el margen medio es del +25% y los precios se mueven en un rango de 8.800 € – 814.307 €. No es rentabilidad garantizada: el coste real depende de las cargas (hipotecas previas, IBI y comunidad) que subsisten tras la adjudicación, y que extraemos en cada lote.