Subastas de naves industriales y almacenes activas en España
Ahora mismo hay 30 naves industriales y almacenes en subasta pública viva: judiciales, de la AEAT y notariales publicadas en el Portal de Subastas del BOE. Cada lote trae precio de salida, tasación oficial, cargas y margen ya calculados, y se puja 100% online. Si buscas local comercial u oficina, consulta las subastas de locales y naves, y las decretadas por juzgados, las subastas judiciales activas.
Subastas de naves industriales por provincia
Provincias con más naves y almacenes en subasta ahora mismo. Entra para ver el detalle local.
Naves industriales en Madrid
4Naves industriales en Córdoba
3Naves industriales en Barcelona
2Naves industriales en Cádiz
2Naves industriales en Jaén
2Naves industriales en Toledo
2Naves industriales en Albacete
1Naves industriales en Alicante
1Naves industriales en Ávila
1Naves industriales en Granada
1Naves industriales en Huelva
1Naves industriales en Murcia
1Guías para comprar una nave en subasta
El descuento real sobre tasación se calcula descontando cargas e impuestos: aquí está la fórmula completa.
Dónde encontrar naves y locales en subasta
Comparativas con otros portales de subastas industriales y comerciales: cobertura y datos de cada uno.
Subastas de naves industriales: dudas habituales
¿Cómo funcionan las subastas de naves industriales?
Son subastas públicas del BOE donde se rematan naves, almacenes y naves tipo caja en polígono por ejecución de una deuda: judiciales, de la AEAT o notariales. Se celebran 100% online en subastas.boe.es con certificado digital o Cl@ve, con un periodo de pujas de 20 días naturales. Ahora mismo hay 30 naves vivas en España, con salidas desde 2.612 €.
¿Cuánto cuesta comprar una nave industrial en subasta?
Tres partidas: el depósito para pujar —el 20% del valor de subasta desde la reforma de la LEC, devolvible si no ganas—, el precio de remate, y los gastos e impuestos (ITP o IVA según el caso más notaría y registro). El margen medio sobre la tasación oficial de las naves vivas es del +6%, pero el coste real depende de las cargas: hipotecas previas que subsisten al remate, IBI y comunidad pendientes.
¿Qué ventaja tiene una nave frente a una vivienda en subasta?
El activo es más técnico y el comprador potencial es inversor, así que la competencia por lote suele ser menor y el margen sobre tasación tiende a ser mayor que en vivienda. A cambio: la tasación de naves está más desfasada, la visita es más difícil y hay que validar uso, licencia y estado real del inmueble. Compara con las subastas de locales y naves en general antes de decidir.
¿Se puede visitar la nave antes de pujar?
Normalmente no por dentro: el edicto no obliga a permitir visitas y muchas están alquiladas o en uso. Se puede ver el exterior, la situación en polígono y la ficha catastral. Por eso el expediente completo importa más que en vivienda: cargas, ocupación y tasación desfasada se leen antes de fijar la puja máxima.